1 Rue PAUL-JOBIN · Blainville
Valeur estimée
1 205 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 271,6 m² · constr. 2011 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 500 $
Rôle antérieur 675 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745889801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
702 100 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
73015745889801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 211 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 115 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 089 047 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 139 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 238 319 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 195 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 1 305 788 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 291 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 317 703 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 430 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 1 368 923 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 463 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 786 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 215 966 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 211 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 180 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 134 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 445 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 445 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +100 330 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 368 476 $ Poids 55 % |
| 11 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 355 042 $ Poids 53 % |
| 12 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 297 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −103 273 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 291 595 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.