66 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 167,1 m² · constr. 2011 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 537 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745889965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
73015745889965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 472 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 929 150 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 516 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 822 056 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 656 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 949 657 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 809 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 185 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 483 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 814 259 $ Poids 68 % |
| 6 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 556 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 761 258 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +69 075 $ | 882 221 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 595 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 742 809 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 522 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −91 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 106 $ Poids 55 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 1 019 992 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 860 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 252 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 568 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −38 114 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 179 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.