249 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 129 m² · constr. 2022 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 355 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745893835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
73015745893835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 570 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +54 938 $ | 799 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 625 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +50 668 $ | 857 684 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 625 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 651 004 $ Poids 77 % |
| 4 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 14 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 345 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 692 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 899 727 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 487 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 955 236 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 829 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 629 $ Poids 65 % |
| 8 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 81 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 842 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 778 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 102 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 702 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge +78 611 $ | 885 365 $ Poids 57 % |
| 11 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 583 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 648 122 $ Poids 57 % |
| 12 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 826 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +63 336 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 884 567 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.