246 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 393 200 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 273,5 m² · constr. 2022 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 700 $
Rôle antérieur 754 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745894950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
932 400 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
73015745894950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 539 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +57 530 $ | 1 127 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 584 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 412 681 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 635 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +62 940 $ | 1 150 655 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 255 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +87 920 $ | 1 442 240 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 311 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 304 $ · Ajust. âge +72 670 $ | 1 281 974 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 577 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +70 080 $ | 1 374 279 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 622 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 302 404 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 581 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 386 930 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 573 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 246 415 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 649 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 272 713 $ Poids 53 % |
| 11 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 574 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +105 037 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 436 158 $ Poids 50 % |
| 12 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 652 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 253 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.