91 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 157,1 m² · constr. 2009 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 506 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745898398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
73015745898398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 451 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 790 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 536 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 894 936 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 400 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 784 699 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 660 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −45 820 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 914 720 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 869 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 816 $ Poids 61 % |
| 6 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 548 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 270 $ Poids 59 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 182 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +70 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 626 $ Poids 58 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 524 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 916 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 685 641 $ Poids 58 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge +65 240 $ | 982 684 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 70 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +71 866 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 988 883 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 519 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +63 994 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 705 241 $ Poids 51 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 847 758 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.