76-80 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 119 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 264,5 m² · constr. 2010 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 500 $
Rôle antérieur 635 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745898510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
73015745898510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 253 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 273 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 046 937 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 267 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 415 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 282 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 061 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 398 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 905 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 193 495 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 272 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 295 636 $ Poids 73 % |
| 7 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 350 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 346 809 $ Poids 69 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 273 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 240 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 290 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 162 724 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 466 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +82 741 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 345 163 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 976 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 333 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 387 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +121 863 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 242 418 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.