83 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 179,8 m² · constr. 2009 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 471 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745898755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
73015745898755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 555 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −50 656 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 1 221 656 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 575 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 953 535 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 515 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 760 831 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 414 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 844 794 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 355 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 835 480 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 908 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 256 046 $ Poids 59 % |
| 7 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 600 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 983 $ Poids 59 % |
| 8 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 674 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 585 895 $ Poids 58 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +65 240 $ | 1 046 216 $ Poids 56 % |
| 10 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 520 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 403 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 551 904 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 405 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 782 772 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 644 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 578 228 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.