56 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 149,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 581 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745898819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
73015745898819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 416 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 783 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 569 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 887 401 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 160 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 920 374 $ Poids 70 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 549 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 676 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 377 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 778 034 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 57 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 976 954 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 548 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 696 365 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 144 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +81 803 $ · Ajust. âge +11 693 $ | 882 825 $ Poids 60 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 534 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 371 $ Poids 59 % |
| 10 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 582 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 727 171 $ Poids 51 % |
| 11 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 533 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +59 405 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 839 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 904 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 027 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.