2 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 134,4 m² · constr. 2010 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 486 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745898883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
73015745898883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 171 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 827 969 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 591 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 637 261 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 209 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 868 420 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 584 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 656 991 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 272 $ Poids 76 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 610 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 628 902 $ Poids 70 % |
| 7 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 478 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 787 847 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 406 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +62 148 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 159 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 756 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 498 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +10 988 $ | 771 345 $ Poids 58 % |
| 11 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 498 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 72 992 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 398 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 740 449 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.