64 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 194 m² · constr. 2012 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 513 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745899094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
73015745899094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 528 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 286 801 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 584 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 583 106 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 677 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 616 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 489 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −43 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 178 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 224 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 366 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 195 578 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 580 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 800 618 $ Poids 69 % |
| 8 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 713 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 655 266 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 625 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 664 200 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 682 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 634 164 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 663 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 607 055 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 651 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 817 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.