60 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
1 031 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 238,9 m² · constr. 2010 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 577 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745899382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
73015745899382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 146 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 463 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 166 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 980 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 495 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 132 625 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 192 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 697 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 499 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 281 744 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 269 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −56 962 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 996 997 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 257 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 340 763 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 344 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +57 804 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 178 359 $ Poids 71 % |
| 9 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 553 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 645 018 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 255 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −49 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 780 $ Poids 68 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 508 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +72 150 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 1 232 638 $ Poids 67 % |
| 12 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 232 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −45 998 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 237 342 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.