61 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 157,5 m² · constr. 2011 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 548 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745899458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
73015745899458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 478 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 799 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 518 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 904 369 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 467 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 792 783 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 601 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −44 784 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 924 806 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 855 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 167 $ Poids 62 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 471 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 821 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 692 496 $ Poids 59 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 114 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +71 878 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 940 689 $ Poids 58 % |
| 8 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 609 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 741 014 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 153 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +73 133 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 998 660 $ Poids 53 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 993 123 $ Poids 52 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 479 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +64 895 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 711 942 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 900 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 804 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.