58 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 186,3 m² · constr. 2011 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 552 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745899551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
73015745899551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 553 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 637 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 999 360 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 534 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 781 394 $ Poids 72 % |
| 4 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 538 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 568 192 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 689 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 601 944 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 540 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +60 922 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 978 714 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 516 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −62 906 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 1 102 995 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 599 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 143 $ Poids 61 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 364 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +920 $ | 191 295 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 667 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 593 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 439 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 802 426 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 685 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 619 714 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.