37 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 7 249 $/m² · 95,3 m² · constr. 2010 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 408 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745899819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
73015745899819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 493 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 741 230 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 638 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 676 397 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 754 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 057 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 745 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 010 $ Poids 75 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 606 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 629 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 381 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 649 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 621 301 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 251 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 135 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 530 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 623 836 $ Poids 65 % |
| 11 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 35 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 182 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 471 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 645 664 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.