55 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 165,3 m² · constr. 2011 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 548 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745899894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
73015745899894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 422 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 817 770 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 568 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 924 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 411 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 810 233 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 905 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 057 $ Poids 64 % |
| 5 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 621 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 757 462 $ Poids 58 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 1 014 954 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 499 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 805 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 739 191 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +69 075 $ | 878 274 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 601 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −97 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 261 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 876 731 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 600 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 039 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 954 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 605 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.