39 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 146 m² · constr. 2010 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 492 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745899957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
73015745899957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 432 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 768 068 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 515 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 663 504 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 77 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 902 732 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 567 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 110 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 870 482 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 527 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 683 129 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 144 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 997 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 112 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +71 380 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 864 607 $ Poids 67 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 484 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 544 613 $ Poids 66 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 562 195 $ Poids 61 % |
| 10 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 437 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 763 462 $ Poids 60 % |
| 11 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 621 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +49 748 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 821 793 $ Poids 52 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 680 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 516 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 657 466 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.