5 Rue MARIUS-BARBEAU · Blainville
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 95 m² · constr. 1992 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 317 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745900092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
73015745900092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 187 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 639 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 245 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 543 394 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 75 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 422 217 $ Poids 93 % |
| 4 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 225 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 659 $ Poids 93 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 360 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 619 144 $ Poids 92 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 479 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 576 692 $ Poids 90 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 571 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 564 854 $ Poids 85 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 541 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 626 912 $ Poids 81 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 681 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 046 $ Poids 80 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 212 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 496 667 $ Poids 78 % |
| 11 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 118 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 676 420 $ Poids 78 % |
| 12 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 422 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 620 473 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.