8 Rue ANTONINE-MAILLET · Blainville
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 364 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745900195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
73015745900195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 171 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 631 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 54 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 417 014 $ Poids 96 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 240 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 536 708 $ Poids 94 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 343 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 611 340 $ Poids 93 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 217 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 940 $ Poids 92 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 448 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 569 680 $ Poids 89 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 509 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 619 844 $ Poids 84 % |
| 8 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 544 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 557 515 $ Poids 84 % |
| 9 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 121 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 667 909 $ Poids 82 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 670 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 81 % |
| 11 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 201 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 690 106 $ Poids 78 % |
| 12 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 432 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 616 606 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.