3 Rue MARIUS-BARBEAU · Blainville
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 118,5 m² · constr. 1993 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 415 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745900230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
73015745900230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 157 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 566 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 140 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 580 059 $ Poids 97 % |
| 3 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 549 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 539 599 $ Poids 87 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 214 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 706 952 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 400 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 658 997 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 527 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 637 087 $ Poids 83 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 663 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 454 182 $ Poids 77 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 499 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 571 863 $ Poids 77 % |
| 9 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 99 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 733 208 $ Poids 76 % |
| 10 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 581 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 686 043 $ Poids 74 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 798 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 603 319 $ Poids 72 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 563 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 550 714 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.