4 Rue ANTONINE-MAILLET · Blainville
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 107,7 m² · constr. 1992 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 320 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745900442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
73015745900442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 230 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 670 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 244 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 526 002 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 182 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 537 938 $ Poids 86 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 168 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 550 857 $ Poids 84 % |
| 5 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 273 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 579 150 $ Poids 83 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 190 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 664 $ Poids 81 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 454 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 614 269 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 575 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 604 031 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 182 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 747 671 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 603 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 719 315 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 118 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 698 325 $ Poids 74 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 549 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 510 055 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.