2 Rue ANTONINE-MAILLET · Blainville
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 120,7 m² · constr. 1990 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 369 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745900581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
73015745900581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
574 450 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 193 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 563 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 174 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 576 821 $ Poids 95 % |
| 3 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 530 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 536 166 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 411 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 654 842 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 543 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 633 063 $ Poids 84 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 464 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 568 121 $ Poids 82 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 629 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 451 280 $ Poids 81 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 215 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 703 737 $ Poids 81 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 528 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 546 767 $ Poids 78 % |
| 10 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 132 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 729 678 $ Poids 73 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 488 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 747 026 $ Poids 73 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 576 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 682 619 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.