18 Rue FRANCOISE-LORANGER · Blainville
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 150,9 m² · constr. 1991 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745900838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
73015745900838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
574 450 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 348 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 803 331 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 20 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 030 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 445 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 841 764 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 687 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 781 822 $ Poids 73 % |
| 5 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 559 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 660 625 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 547 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 639 849 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 690 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 676 870 $ Poids 69 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 479 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 890 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 618 065 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 404 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −36 966 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 748 320 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 421 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +50 023 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 639 070 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 690 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 599 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 216 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −52 848 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 769 947 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.