28 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 149,1 m² · constr. 1990 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 368 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745901435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
73015745901435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 399 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 794 485 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 372 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 832 332 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 615 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 773 585 $ Poids 77 % |
| 4 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 486 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 653 680 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 474 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 633 090 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 72 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 216 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 505 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 611 017 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 616 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 669 402 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 456 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 632 114 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 292 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +60 373 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 729 389 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 616 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 592 988 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 330 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 740 582 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.