26 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 110,6 m² · constr. 1990 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 378 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745901556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
73015745901556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 364 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 672 426 $ Poids 92 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 261 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 539 260 $ Poids 91 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 274 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 552 193 $ Poids 89 % |
| 4 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 263 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 527 901 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 427 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 654 954 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 476 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 721 435 $ Poids 78 % |
| 7 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 262 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 581 824 $ Poids 76 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 652 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 578 713 $ Poids 76 % |
| 9 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 188 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 700 160 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 339 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 617 109 $ Poids 74 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 650 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 511 296 $ Poids 74 % |
| 12 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 223 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 386 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.