13 Rue FRANCOISE-LORANGER · Blainville
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 82,7 m² · constr. 1991 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745901885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
73015745901885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 213 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 626 363 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 153 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 649 036 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 410 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 583 281 $ Poids 93 % |
| 4 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 0 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 332 $ Poids 92 % |
| 5 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 128 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 392 269 $ Poids 89 % |
| 6 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 484 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 657 868 $ Poids 89 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 386 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 586 188 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 422 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 596 043 $ Poids 84 % |
| 9 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 431 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 615 984 $ Poids 78 % |
| 10 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 195 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 597 751 $ Poids 78 % |
| 11 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 284 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 704 634 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 269 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 574 910 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.