16 Rue FRANCOISE-LORANGER · Blainville
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 167,5 m² · constr. 1991 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 414 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745901970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
73015745901970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 337 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 846 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 231 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 806 348 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 400 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 785 286 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 688 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 712 904 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 688 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 629 646 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 158 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 735 937 $ Poids 69 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 558 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 695 390 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 547 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 673 684 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 688 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 823 661 $ Poids 58 % |
| 11 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 649 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 693 102 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 521 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −90 596 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 067 505 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.