82 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 87,8 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 283 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745902152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
73015745902152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 143 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 375 497 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 204 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 601 352 $ Poids 94 % |
| 3 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 136 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 175 $ Poids 94 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 356 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 563 505 $ Poids 93 % |
| 5 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 252 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 624 152 $ Poids 90 % |
| 6 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 101 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 504 572 $ Poids 87 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 355 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 330 $ Poids 86 % |
| 8 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 396 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 594 002 $ Poids 85 % |
| 9 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 394 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 575 557 $ Poids 84 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 508 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 565 344 $ Poids 83 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 329 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 512 339 $ Poids 80 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 239 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 481 948 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.