19 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 162,6 m² · constr. 1990 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 370 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745902633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
73015745902633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 410 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 829 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 137 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 225 314 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 572 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 698 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 257 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 791 766 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 279 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 770 644 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 572 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 617 683 $ Poids 76 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 445 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 681 953 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 36 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 635 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 437 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 660 606 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 581 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 807 611 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 691 039 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 332 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +85 907 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 872 883 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.