76 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 93 m² · constr. 1978 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745903054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
73015745903054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 211 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 257 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 389 327 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 290 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 530 595 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 275 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 582 306 $ Poids 93 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 270 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 528 485 $ Poids 92 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 297 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 499 333 $ Poids 91 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 413 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 710 $ Poids 91 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 522 489 $ Poids 87 % |
| 9 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 306 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 612 448 $ Poids 84 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 621 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 500 037 $ Poids 81 % |
| 11 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 304 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 624 347 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 567 487 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.