74 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 292 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745903185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
73015745903185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 230 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 586 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 273 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 384 786 $ Poids 95 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 255 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 576 131 $ Poids 95 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 274 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 524 677 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 410 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 025 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 266 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 522 315 $ Poids 88 % |
| 7 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 316 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 493 703 $ Poids 87 % |
| 8 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 287 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 606 382 $ Poids 86 % |
| 9 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 322 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 616 724 $ Poids 85 % |
| 10 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 516 819 $ Poids 84 % |
| 11 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 291 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 587 825 $ Poids 82 % |
| 12 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 345 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 639 360 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.