67 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 126 m² · constr. 1977 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 338 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745903858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
73015745903858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 241 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 625 724 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 378 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 838 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 301 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 710 621 $ Poids 89 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 468 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 542 363 $ Poids 88 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 481 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 057 $ Poids 87 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 545 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 430 865 $ Poids 87 % |
| 7 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 454 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −48 237 $ | 539 530 $ Poids 85 % |
| 8 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 481 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −48 747 $ | 552 466 $ Poids 82 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 474 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 620 520 $ Poids 79 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 494 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 453 007 $ Poids 76 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 221 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 656 187 $ Poids 75 % |
| 12 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 849 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 714 439 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.