70 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 288 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745903910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
73015745903910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 222 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 536 601 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 244 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 939 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 351 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 537 739 $ Poids 93 % |
| 4 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 343 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 505 035 $ Poids 93 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 322 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 737 $ Poids 92 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 528 244 $ Poids 92 % |
| 7 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 247 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 394 112 $ Poids 89 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 246 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 588 825 $ Poids 88 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 596 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 505 097 $ Poids 84 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 556 726 $ Poids 81 % |
| 11 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 477 $ Poids 79 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 288 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 618 872 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.