27 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 136,7 m² · constr. 1997 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 414 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745904087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
73015745904087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 229 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 197 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 720 010 $ Poids 86 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 587 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 603 789 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 301 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 698 178 $ Poids 82 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 581 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 624 474 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 442 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 768 232 $ Poids 77 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 640 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 497 172 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 838 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 818 916 $ Poids 70 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 590 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 516 699 $ Poids 70 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 303 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 649 935 $ Poids 66 % |
| 11 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 512 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 622 098 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 311 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 629 445 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.