29 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 125,3 m² · constr. 1997 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 401 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745904218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
73015745904218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 215 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 690 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 316 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 668 118 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 244 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 018 $ Poids 89 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 633 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 476 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 529 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 594 591 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 578 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 786 $ Poids 83 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 581 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 577 998 $ Poids 83 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 472 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 634 420 $ Poids 80 % |
| 9 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 565 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 608 109 $ Poids 80 % |
| 10 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 101 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 717 269 $ Poids 78 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 496 784 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 820 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 786 392 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.