65 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 101,5 m² · constr. 2005 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 340 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745904264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
73015745904264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 214 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 624 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 261 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 633 234 $ Poids 94 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 387 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 597 379 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 620 837 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 534 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 344 $ Poids 85 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 542 881 $ Poids 84 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 566 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 821 032 $ Poids 83 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 309 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 219 $ Poids 83 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 456 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 681 494 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 292 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 840 $ Poids 79 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 464 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 337 280 $ Poids 78 % |
| 12 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 646 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 694 390 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.