66 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745904721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
73015745904721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 216 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 535 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 265 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 534 037 $ Poids 95 % |
| 3 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 308 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 068 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 178 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 587 864 $ Poids 91 % |
| 5 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 395 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 504 401 $ Poids 91 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 406 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 726 $ Poids 91 % |
| 7 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 341 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 393 413 $ Poids 89 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 527 592 $ Poids 88 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 522 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 504 528 $ Poids 87 % |
| 10 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 208 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 617 907 $ Poids 83 % |
| 11 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 273 143 $ Poids 81 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 572 776 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.