59 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 105,2 m² · constr. 1993 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 360 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745904759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
73015745904759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 230 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 599 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 230 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 609 742 $ Poids 89 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 497 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 833 938 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 227 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 715 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 459 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 574 856 $ Poids 83 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 499 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 522 628 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 462 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 575 $ Poids 82 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 699 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 665 721 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 327 $ Poids 78 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 393 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 342 528 $ Poids 76 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 110 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 649 613 $ Poids 75 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 296 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 742 868 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.