33 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 115 m² · constr. 1996 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 432 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745905108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
73015745905108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 450 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 603 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 0 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 339 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 637 683 $ Poids 83 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 624 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 566 902 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 278 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 740 $ Poids 80 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 662 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 580 127 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 277 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 107 $ Poids 79 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 518 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 868 121 $ Poids 75 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 680 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 454 678 $ Poids 71 % |
| 10 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 791 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 706 137 $ Poids 71 % |
| 11 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 552 465 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 154 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 638 630 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.