33 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 108,3 m² · constr. 1997 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 412 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745905451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
73015745905451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 516 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 844 751 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 251 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 116 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 197 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 620 982 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 82 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 670 704 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 264 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 630 394 $ Poids 81 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 439 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 588 269 $ Poids 81 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 539 388 $ Poids 80 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 714 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 688 711 $ Poids 79 % |
| 9 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 561 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 553 573 $ Poids 77 % |
| 10 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 453 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 594 564 $ Poids 77 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 476 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 309 $ Poids 75 % |
| 12 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 596 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 566 657 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.