38 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 128,7 m² · constr. 1995 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 390 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745905478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
73015745905478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 299 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 692 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 309 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 791 181 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 370 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 670 533 $ Poids 90 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 611 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 579 740 $ Poids 84 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 647 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 477 713 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 621 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 647 $ Poids 82 % |
| 7 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 739 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 788 697 $ Poids 78 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 416 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 637 330 $ Poids 77 % |
| 9 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 631 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 597 120 $ Poids 74 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 498 224 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 36 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 720 282 $ Poids 73 % |
| 12 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 667 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 610 665 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.