39 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 104 m² · constr. 1996 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745905825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
73015745905825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 228 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 604 697 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 248 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 614 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 464 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 829 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 423 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 581 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 205 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 927 $ Poids 84 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 507 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 579 713 $ Poids 83 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 056 $ Poids 80 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 541 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 603 175 $ Poids 78 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 354 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 340 826 $ Poids 78 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 423 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 218 576 $ Poids 76 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 342 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 286 $ Poids 76 % |
| 12 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 752 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 672 036 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.