57 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 362 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745905881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
73015745905881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 225 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 539 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 238 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 550 078 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 444 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 507 801 $ Poids 89 % |
| 4 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 477 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 508 061 $ Poids 88 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 480 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 757 480 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 334 $ Poids 85 % |
| 7 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 397 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 602 806 $ Poids 83 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 471 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 106 $ Poids 83 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 375 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +4 187 $ | 311 426 $ Poids 81 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 128 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 592 941 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 444 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +3 572 $ | 200 611 $ Poids 80 % |
| 12 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 517 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 416 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.