36 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 90,1 m² · constr. 1997 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745906125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
73015745906125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 244 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 614 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 717 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 218 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 778 $ Poids 88 % |
| 4 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 506 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 401 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 178 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 564 839 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 570 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 421 218 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 370 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 576 545 $ Poids 86 % |
| 8 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 247 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 628 744 $ Poids 84 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 436 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 902 $ Poids 82 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 509 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 562 $ Poids 80 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 618 392 $ Poids 80 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 686 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 610 104 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.