1157 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745906317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
73015745906317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 204 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 542 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 370 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 543 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 412 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 511 015 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 580 415 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 240 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 595 892 $ Poids 85 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 590 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 511 721 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 484 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 568 969 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 529 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 237 $ Poids 83 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 412 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +7 145 $ | 201 795 $ Poids 82 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 352 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 313 321 $ Poids 82 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 635 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 511 152 $ Poids 82 % |
| 12 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 476 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 762 991 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.