37 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 151,8 m² · constr. 1997 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 414 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745906341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
73015745906341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 467 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 806 290 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 411 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 700 183 $ Poids 81 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 349 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 681 559 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 366 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 660 223 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 318 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +53 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 617 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 411 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 927 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 689 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 830 854 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 519 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 225 894 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 266 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −34 962 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 772 704 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 379 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 681 614 $ Poids 63 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 639 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 637 951 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 774 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 693 510 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.