39 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 123,8 m² · constr. 1997 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 343 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745906493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
73015745906493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 338 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 686 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 395 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 664 162 $ Poids 91 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 404 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 630 348 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 339 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 513 $ Poids 84 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 667 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 473 293 $ Poids 82 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 60 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 713 160 $ Poids 80 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 651 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 595 406 $ Poids 78 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 637 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 574 605 $ Poids 78 % |
| 9 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 677 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 590 972 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 710 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 782 113 $ Poids 77 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 713 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 604 452 $ Poids 75 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 620 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 164 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.