40 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 142,4 m² · constr. 1995 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 400 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745906590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
73015745906590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 332 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 832 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 489 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 775 198 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 617 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 610 735 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 325 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 728 352 $ Poids 74 % |
| 5 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 368 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 655 523 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 384 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 634 883 $ Poids 70 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 629 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 631 517 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 391 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +47 991 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 706 658 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 716 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 827 784 $ Poids 70 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 649 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 503 074 $ Poids 66 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 601 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 522 156 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 433 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −46 888 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 672 658 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.