42 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 197,1 m² · constr. 1995 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 452 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745906821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
73015745906821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 172 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 298 379 $ Poids 66 % |
| 2 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 588 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 886 607 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 971 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −101 520 $ | 1 189 002 $ Poids 64 % |
| 4 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 962 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge −92 012 $ | 1 044 125 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 510 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 252 191 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 300 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +65 915 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 866 121 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 462 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +71 851 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 791 397 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 875 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 018 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 819 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 786 434 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 681 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +49 191 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 909 316 $ Poids 53 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 671 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 760 $ Poids 53 % |
| 12 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 843 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.