1152 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 313 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745906909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
73015745906909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 214 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 578 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 563 962 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 347 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 527 044 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 264 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 524 783 $ Poids 90 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 351 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 497 043 $ Poids 88 % |
| 6 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 175 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 608 808 $ Poids 88 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 423 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 553 890 $ Poids 85 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 565 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 588 643 $ Poids 85 % |
| 9 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 617 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 386 602 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 204 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 590 250 $ Poids 82 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 629 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 699 $ Poids 82 % |
| 12 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 269 183 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.