1161 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 112,5 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745907050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
73015745907050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 447 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 583 871 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 114 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 622 358 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 307 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 690 221 $ Poids 81 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 499 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 815 661 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 400 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 585 241 $ Poids 76 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 733 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 509 795 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 197 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 588 638 $ Poids 75 % |
| 8 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 774 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 522 416 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 373 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −59 580 $ | 593 598 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 840 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 702 167 $ Poids 70 % |
| 11 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 310 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −24 736 $ | 661 842 $ Poids 70 % |
| 12 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 654 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 503 490 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.